Predaj záhradnej chatky s pozemkom 414 m2 v časti Dubeň.

Bývate v byte a chýba vám vlastná záhrada, kde môžete naozaj pestovať?

V záhradkárskej oblasti Dubeň v Žiline, nad Martinovým dvorom, je na predaj záhrada s výmerou 414 m² s dvojpodlažnou chatkou, fóliovníkom a vlastnou studňou.

Táto ponuka je vhodná najmä pre človeka, ktorý nehľadá iba miesto na občasnú grilovačku, ale chce záhradu pravidelne využívať, pestovať zeleninu, ovocie či bylinky a dopestovať si vlastnú úrodu.

Prečo je táto záhrada zaujímavá?

Kupujúci tu získava viac než len samotný pozemok:

• 414 m² záhrady v osobnom vlastníctve,
• dvojpodlažnú chatku s úžitkovou plochou 50 m² taktiež v osobnom vlastníctve,
• vlastnú studňu
• fóliovník pripravený na pestovanie,
• dostatok priestoru na ďalšie záhony, ovocie, bylinky či drobné ovocné kry,
• elektrinu priamo na pozemku,
• už vytvorené základné zázemie na varenie, oddych aj dlhší pobyt,
• kachle na tuhé palivo a nový trojvrstvový samonosný komín,
• klimatizáciu,
• uzavretú záhradkársku oblasť s elektricky ovládanou vstupnou bránou,
• možnosť dokončiť si chatku postupne podľa vlastných predstáv,
• záhradu priamo v Žiline, bez potreby cestovať desiatky kilometrov za mestom.

Je to preto zaujímavá alternatíva najmä pre ľudí bývajúcich v byte, ktorí chcú mať svoje vlastné miesto na pestovanie, prácu aj oddych.

Záhrada a pestovanie:

Pozemok má výmeru 414 m² a ponúka dostatok priestoru na aktívne záhradkárčenie.

K dispozícii je fóliovník, vlastná studňa a priestor na vytvorenie ďalších záhonov podľa potrieb nového majiteľa.

Voda zo studne je vhodná predovšetkým ako úžitková voda a na polievanie. Na pitie a varenie je potrebné ju prevariť.

Dvojpodlažná chatka:

Na pozemku stojí dvojpodlažná chatka so zastavanou plochou 25 m² a úžitkovou plochou 50 m².

Chatka je v štádiu nedokončenej rekonštrukcie, čo dáva novému majiteľovi možnosť dokončiť si ju podľa vlastných potrieb a spôsobu využitia.

Prízemie chatky- murovaná časť- dve miestnosti:

Na prízemí je už vytvorené základné zázemie.

Nachádza sa tu:

• kuchynská linka,
• sklokeramická varná doska,
• drez s vodovodnou batériou,
• umývačka riadu,
• kachle na tuhé palivo,
• klimatizácia,
• plastové okná,
• bezpečnostné dvere,
• gauč,
• stôl a kreslá,
• TV na anténu.

V zadnej miestnosti sa nachádza:

• chladnička,
• práčka,
• sporák,
• mechanické WC.

Poschodie- drevená časť - tvorí jedna otvorená miestnosť, ktorú je potrebné dokončiť.

Podľa potrieb nového majiteľa tu môže vzniknúť napríklad priestor na spanie, oddychová miestnosť alebo ďalšie praktické zázemie k záhrade.

Technické vybavenie:

Na pozemku je k dispozícii:

• elektrina,
• vlastná studňa,
• klimatizácia,
• kachle na tuhé palivo,
• nový trojvrstvový samonosný komín.

Súkromie a bezpečnosť:

Záhrada sa nachádza v uzavretej záhradkárskej oblasti.

Vstup do areálu je zabezpečený elektricky ovládanou bránou, čo obmedzuje voľný vstup cudzích osôb a prispieva k väčšiemu súkromiu a bezpečnosti lokality.

Vlastníctvo:

Dôležitou výhodou ponuky je, že pozemok s výmerou 414 m² aj samotná chatka sú v osobnom vlastníctve.

Prístup:

Autom je možné prísť na záchytné parkovisko, odkiaľ je to ku chatke približne 5 minút pešo.

Pre koho je táto ponuka?

Najmä pre človeka, ktorý chce:

✓ vlastnú záhradu priamo v Žiline
✓ pravidelne pestovať a dopestovať si vlastnú úrodu
✓ využívať fóliovník a vlastnú vodu na polievanie
✓ mať dostatok priestoru na ďalšie záhony
✓ mať na záhrade elektrinu a praktické zázemie
✓ využívať chatku aj na oddych a dlhší pobyt
✓ postupne si ju dokončiť podľa vlastných predstáv
✓ tráviť na záhrade viac času než len príležitostný víkend

Nie je to hotová bezúdržbová rekreačná chata. Je to záhrada s veľmi dobrým zázemím pre človeka, ktorého baví pestovanie, práca okolo záhrady a predstava, že si vytvorí vlastné miesto na úrodu, oddych aj trávenie voľného času priamo v Žiline.