Používame cookies

Používaním týchto stránok súhlasíte s používaním cookies, ktoré nám pomáhajú zabezpečiť lepšie služby. Viac info

 

Gardenia - novostavba RD, Žilina - Považský Chlmec

Ulica: Považský Chlmec
Mestská časť: Považský Chlmec
Obec: Žilina
Okres: Žilina
Kraj: Žilinský kraj
Druh: Domy
Typ: Predaj
Typ domu: Rodinný dom
Iné:
258 000 €

Popis nehnuteľnosti

Výstavba pokračuje - posledné dva domy na predaj.

Chcete bývať iba na skok od centra Žiliny a vyhovuje Vám viac rodinný dom ako byt?

Developerský projekt Gardenia Vám ponúka 3 štvorizbové nízkoenergetické rodinné domy v prímestskej časti Žiliny – Považský Chlmec. Výstavba už začala a tak sa s Vami radi stretneme a ukážeme Vám túto lokalitu, kde nájdete bohatú občiansku vybavenosť, ale aj možnosti pre cyklistov a turistov.

Gardenia je projekt, ktorý spĺňa požiadavky aj náročného klienta, pretože má detailne premyslenú architektúru a praktické dispozičné riešenie domu. Dostatočná vzdialenosť od hlavnej cesty je zárukou príjemného a pokojného bývania.

 

Každý dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a to nasledovne :

PRÍZEMIE = vstupná hala; kúpeľňa so sprchou, umývadlom a WC; priestranná obývacia izba s jedálňou a otvorenou kuchyňou; moderné vsadené schodisko a garáž pre dve autá.

POSCHODIE = prepojovacia chodba, spálňa so šatníkom a vstupom na terasu, dve priestranné detské izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom a WC.

Základné údaje:

  • 4-izbový poschodový dom
  • výmera pozemku 401,5 m² vrátane podielu v súkromnej prístupovej komunikácii (290 m² +111,5 m²)
  • úžitková plocha 105 m²
  • súkromná a upravená prístupová komunikácia
  • mestský vodovod
  • 12 m3 žumpa s prípravou na dopojenie do kanalizácie
  • oplotenie pozemku a hrubé terénne úpravy
  • zelená strecha
  • zateplenie objektu vrátane fasády v bielej farbe a drevených prvkov
  • príprava na vonkajšie žalúzie na diaľkové ovládanie v každej miestnosti - osadený kastlík nad okenné konštrukcie
  • garáž pre dve autá
  • 2 kúpeľne
  • okná a vstupné dvere
  • elektrické podlahové vykurovanie s termostatickou inteligentnou jednotkou v každej vykurovanej izbe
  • príprava na fotovoltaický systém bez koncového zariadenia
  • príprava pre komínový systém

 

Technická špecifikácia:

Základy: základové pásy = železobetón v kombinácii s debniacimi tvárnicami, základová doska = monolitický železobetón hr.150m, hydroizolácie = celoplošne nastavený modifikovaný asfaltový pás dvojvrstvový

Zvislé nosné konštrukcie: obvodové murivo = Porfix - presné obvodové murivo hrúbky 300 mm, nosné priečky = Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 250 mm, obvodový veniec = železobetónový monolitický veniec v. 250 mm s tepelnou izoláciou zo styroduru hrúbky 50 mm

Vodorovné nosné konštrukcie: Stropná doska = montovaný stropný systém so strateným debnením, okenné preklady = typové pórobetónové preklady

Vnútorné priečky: akustické deliace sadrokartónové priečky

Strop: zateplený sadrokartónový strop

Strecha-konštrukcia : Plochá strecha vrátane všetkých izolácii a zateplenia, povrchová úprava s riešením zelenej strechy

Schodisko: Vnútorné oceľové montované bez finálnej povrchovej úpravy

Fasáda: Silikónová biela omietka hrúbky 1,5 mm

Vnútorné omietky: sádrová omietka, v kúpeľni a WC vápennocementová omietka

Podlahy: zaizolovaná a zateplená podlaha z cementového poteru

Dvere: Vstupné dvere plastové HPL Premium, zateplené, kovanie, plné s presklením /Satino/

Okná: Plastové, 6-komorové profily, 3-izolačné sklá, farebné antracitové vyhotovenie v kombinácii s interiérovou bielou

Klampiarske konštrukcie: strecha a fasádne prvky

 

Vodovodné, kanalizačné a elektrické rozvody vo vnútri objektu, dátová dvojzásuvka v každej obytnej miestnosti.

 

CENA : 258 000 € s DPH.

Dom je k dispozícií v prevedení holodom. Na vyžiadanie zašleme rozpis všetkých položiek, ktoré sú v cene.

Vlastnosti

Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
401.5 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
105 m2
Zastavaná plocha:
67 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
holopriestor
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Verejné vonkajšie parkovanie:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2024
Počet poschodí od prízemia vyššie:
1
Celková plocha:
108 m2
Terasa plocha:
22 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
36 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
1
Orientácia:
severozápad
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - žumpa:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno

Informatívna úverová kalkulačka

Pozrieť na mape

Maklér

Daniel Knapek

Daniel Knapek

Konateľ

  • Slovensky
  • Česky
  • English
  • Polskie

Radi Vám poradíme

Podobné nehnuteľnosti