Výstavba zahájená ! 

Exkluzívne Vám ponúkame na predaj bývanie v 4 -izbovom, modernom rodinnom dome s garážovým a vonkajším státím, ktorý je  súčasťou novovybudovanej štvrti vo vyhľadávanej lokalite v prímestskej časti Žiliny – Považský Chlmec. 

Gardenia je developerský projekt pozostávajúci z 2 etáp.  1.etapu tvoria 3 poschodové moderné domy vo vysokom štandarte. K dispozícii sú v prevedení uzavretej a zateplenej stavby s oknami. Dostatočná vzdialenosť od hlavnej cesty je zárukou príjemného a pokojného bývania .Celý projekt vychádza z moderného a praktického využitia. Každý dom je dispozične rozdelený na dennú a nočnú časť a to :

1.NP pozostáva  zo vstupnej haly, kúpeľne so sprchou, umývadlom a WC, priestrannej obývacej  izby  s jedálňou a otvorenou  kuchyňou, moderným vsadeným schodiskom .

2.NP tvorí prepojovacia chodba, spálňa so šatníkom a vstupom na  terasu, dve priestranné nadštandartné detské izby, kúpeľňa s vaňou a sprchovým kútom, umývadlom a WC.   

Základné údaje:

• 4-izbový poschodový RD
• 2 kúpeľne
• Úžitková plocha 105 m²
• Výmera pozemku 413,5 m² vrátane podielu v súkromnej prístupovej komunikácii (302 m² +111,5 m²)
• Mestský vodovod 
• 12 m3 žumpa s prípravou na dopojenie do kanalizácie
• Oplotenie pozemku
• Terénne úpravy
• Zateplenie objektu vrátane finálnej úpravy (fasáda v bielej farbe)
• Príprava na vonkajšie žalúzie
• Okná a dvere

Ku každému domu vedie súkromná štrková, upravená prístupová komunikácia, kde je uložený mestský vodovod a príprava na kanalizáciu. Realizovaná bude aj predpríprava na exteriérové žalúzie  v každej miestnosti. Nespornou výhodou každého domu je detailne premyslená architektúra a dispozičné riešenie domu vďaka ktorému každý dom spĺňa požiadavky aj  náročného klienta. 

Základná špecifikácia RD:

Základy:

• Základové pásy - železobetón v kombinácii s debniacimi tvárnicami
• Základová doska - monolitický železobetón hr.150m
• Hydroizolácie  - celoplošne nastavený modifikovaný asfaltový pás dvojvrstvový  

Zvislé nosné konštrukcie:

• Obvodové murivo - Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 300 mm 
• Nosné priečky - Porfix -presné obvodové murivo hrúbky 250 mm   
• Obvodový veniec  - železobetónový monolitický veniec v. 250 mm s tepelnou izoláciou zo styroduru hrúbky 50 mm  

Vodorovné nosné konštrukcie:

•  Stropná doska - montovaný stropný systém so strateným debnením                                                   
•  Okenné preklady - typové pórobetónové preklady   

Strecha-konštrukcia :

• Plochá strecha vrátane všetkých izolácii

Schodisko:

• Vnútorné oceľové montované bez finálnej povrchovej úpravy

Fasáda:

• Silikónová biela omietka hrúbky 1,5 mm

Dvere:

• Vstupné dvere plastové HPL Premium, zateplené, kovanie, plné s presklením /Satino/

Okná:

• Plastové, 6-komorové profily, 3-izolačné sklá, farebné antracitové vyhotovenie v kombinácii s interiérovou bielou

Žalúzie:

• Exteriérové - príprava na diaľkové ovládanie - osadený kastlík nad okenné konštrukcie 

Klampiarske konštrukcie:

• strecha a fasádne prvky 

Elektro:

• prípojka - privedený kábel z rozvádzača do objektu RD    

Vodovod:

• verejný vodovod privedený do vodovodnej šachty

V prípade záujmu dokončenia rodinného domu do stavu "do holodom" je cena individuálna podľa dohody.

Cena :  208 000 € s DPH.