
Ulica: | Bytčianská |
---|---|
Mestská časť: | Považský Chlmec |
Obec: | Žilina |
Okres: | Žilina |
Kraj: | Žilinský kraj |
Druh: | Domy |
Typ: | Predaj |
Typ domu: | Rodinný dom |
Iné: |
Nový projekt Gardenia v Považskom Chlmci - už len dva domy na predaj. Ten predstavuje bývanie s vysokým štandardom v blízkosti mesta.
Gardenia je developerský projekt pozostavajúci z troch rodinných domov a dvoch bytových jednotiek .
K dispozícii bude v prevedení uzavretej, hrubej, zateplenej stavby s oknami. Dostatočná vzdialenosť od hlavnej cesty je zárukou príjemného a pokojného bývania .ovažský Chlmec je prímestská časť Žiliny s kompletnou občianskou vybavenosťou / materská škola, základná škola, stredná škola, kultúrny dom, potraviny/, a ľahkou dostupnosťou s MHD.
Projekt Gardenia vychádza z moderného a praktického využitia domu s nočnou a dennou časťou.
1NP pozostáva z veľkej obývacej izby s jedáľňou , samostatnej kuchyne, kúpeľne s WC a garáže pre dve autá.
2NP tvorí chodba, spáľňa so šatníkom a vstupom na terasu, dve samostatné izby, kúpeľňa s WC.
Špecifikácia projektu:
-štvorizbový, poschodový RD
-úžitková plocha 104 m2
-zastavaná plocha 107,70 m2
-výmera pozemku 271-295 m2
-zelená strecha na každom RD- výhody: ochrana pred teplom a chladom, znižuje náklady na vykurovanie, tlmí hluk, predlžuje životnosť strechy, zvyšuje estetický dojem, vracia zeleň do modernej architektúry.
1.Konštrukcie a povrchové úpravy:
Základy: základové pásy - železobetón v kombinácii s debniacimi tvárnicami
základová doska - monolitický železobetón hr.150mm
hydroizolácie - celoplošne nastavený modifikovaný asfaltový pás 2 x
Zvislé nosné konšrukcie: obvodové murivo - z pórobetónových presných tvaroviek hr.300 mm (porfix, termalica)
nosné priečky - z pórobetónových presných tvaroviek hr.250 mm (porfix, termalica)
obvodový veniec - železobetónový monilitický veniec v.250 MM s tepelnou izoláciou zo styroduru hr.50 mm
Vodorovné nosné konštrukcie: stropná doska - montovaný stropný systém so strateným debnením s nadbetonávkou(Rector), hr. 250
okenné preklady - typové pórobetónové preklady
Strecha-konštrukcia: plochá strecha
Schodisko: vnútorné schodisko: schodnicové oceľové montované bez finálnej povrchovej úpravy, bez finálnej nášľapnej vrstvy, bez madla a zábradlia
Fasáda: silikónová omietka hr. 1,5 mm, biela
Komínové teleso krbovej vložky: Príprava pre komínový systém, bez dodávky komína a krbovej vložky s obmurovaním- v mieste umiestenia komína spevnená základová doska a poter
2. Stavebné prvky
Dvere: vstupné dvere plastové HPL Premium, zateplené, kovanie, plné s presklením /Satino/
Okná: Plastové, 6-komorové profily zn.Salamander Blue Evolution 82, 3-izolačné sklá, s paropriepustnými páskami,termo rámik, nemecké viacbodové kovanie Maco-multi matic, mikroventilácia, farebné vyhotovenie v antracitovej farbe
Žalúzie: exteriérové - príprava na diaľkové ovládanie - osadený kastlík nad okenné konštrukcie/ okrem malých okien WC a pod/a zasklenné steny, s káblovou prípravou z rozvádzača elektriny
Klampiarske konštrukcie: strecha a fasádne prvky - oplechovanie z plechu
Zdravotechnika: splašková - vo vnútri objektu: rúry a tvarovky plastové
kanalizácia- ležatá v rámci základovej dosky
žumpa- osadená na hranici pozemku( 10m3)
vodomerná šachta- betónová
Elektro: prípojka - privedený kábel z rozvádzača do objektu RD
Výhoda projektu: záruka nemennej ceny / bez inflačnej doložky /
Predpokladaný termín dokončenia: 1.kvartál 2023.
Cena : 208 000 € s DPH.
Viac informácii v RK.
-